Die Stadt Hückelhoven, in Kooperation mit verschiedenen regionalen Haus- und Grundbesitzervereinen sowie dem Mieterschutzverein, veröffentlicht den aktualisierten Mietspiegel für das Jahr 2023. Dieser umfassende Leitfaden bietet detaillierte Informationen über die Mietpreise für nicht öffentlich geförderte Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausstattungen.
Der Mietspiegel unterteilt Wohnungen in verschiedene Baualtersklassen, von vor 1967 bis zu Gebäuden, die zwischen 2012 und 2022 bezugsfertig wurden. Es werden zwei Ausstattungskategorien unterschieden: Kategorie A umfasst Wohnungen mit Heizung und Bad/WC, während Kategorie B Wohnungen mit besonderer Ausstattung beinhaltet.
Die angegebenen Mietpreise variieren je nach Größe, Lage und Baujahr der Wohnungen. Beispielsweise liegt der Preis für Wohnungen der Baualtersklasse I mit normaler Ausstattung (Kategorie A) zwischen 4,70 und 7,70 Euro pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Größe. Bei besonderer Ausstattung (Kategorie B) steigen die Preise entsprechend.
Der Mietspiegel wird als Richtlinie zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete genutzt und dient als Orientierung für Mieter und Vermieter, um die Miethöhe je nach Art, Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Wohnung individuell zu vereinbaren.
Die Datenerhebung für den Mietspiegel erfolgte durch schriftliche Befragungen von Mietern und Vermietern und basiert auf 1.107 gültigen Rückläufern. Wohnungen mit bestimmten Merkmalen, wie beispielsweise Dienstwohnungen oder Untermietverhältnisse, wurden bei der Datenerhebung nicht berücksichtigt.
Der Mietspiegel 2023 bietet somit eine transparente Übersicht des Mietmarktes in Hückelhoven und trägt zur Vermeidung von Konflikten zwischen Mietparteien bei.
